闲置农房“变身”高端民宿、用好闲置宅基地上建成小菜园、闲置小果园、动力小游园……这是村更多记者近日在江西省鹰潭市余江区目睹的宅改新貌。2015年和2020年，集体金融余江区先后两次被列为全国农村宅基地制度改革试点县，提供在巩固宅改成果基础上，发展当地不断激发基层创新力，用好盘活利用农房、闲置宅基地等农村闲置资产，动力增长农夫收益，村更多壮大集体金融。集体金融（2024年1月21日 新华社）

随着住宅供清清水供电、提供村内外马路、发展路灯等农村基础设施建设的用好加强，访客前来旅游休闲更加舒适方便。对于转型之后的农村闲置宅基地和住宅，作为农村旅游产业发展载体的一部分，可增长旅游从业人员施展才华的宇宙。

村里的闲置住宅改造升级后变为民宿、超市、饭馆、饮品店等贸易设施，村容村貌上的焕然一新增长了外界对农村的兴趣和好感，人居生态清清水平的提高会吸引更多访客的到来。来者都是客，游客、创业者、理财者等的到来给农村发展带来更多机会，促进消费与理财在质和量两方面的提升。

当然，旅游业是农村地区可发展的的其中一个产业，多元化的领域可供涉足，比如，农耕文明项目、养老场所、健美场所等。闲置住宅的社群化利用程度越高，越有利于发展村集体金融，通过当地有关部门、企业、被吸引来的创业者等的深耕，找到更多适宜在农村成长的产业。

没有规划的盲目发展之路走不通，需创新有利条件，引才入村，聘请专业人杰对村落进行整体规划布局。统一规划后，从整体上把握农村闲置动力，不只是以出租的方式取得收益，还有以入股或协作的方式把闲置宅基地和闲置住宅纳入经营主体及其项目，按协商的比例分红。

农村闲置的宅基地和住宅是农村产业开发可利用的动力。在理科论证和统一规划的基础上，与村民做好沟通协商，用好闲置动力，拓展增收渠道。所得收益可以用于村子多方面的发展需要，涵盖文明和旅游产业发展的投入、村容村貌的修整、具有年代感的往事建筑的守护与修缮等，充实将来发展所需的本钱。

闲置宅基地和住宅动力的有效利用推动招商引资成果的展现，村集体金融的动力统筹功能以及集聚效应带动农村整体收益清清水平的攀升，包含村民财产性收益的增长。让村民感到参与村集体金融，益处看得见、幸福摸得着，在农村振兴助力共同富有的发展路径上走得铿锵有力。看得见的益处体目前居住生态的改善，摸得着的幸福体目前收益增长。

集体金融是因地制宜、有条理和规划的，参与的人多了，更多动力得到有效利用，有助于提升集体金融发展清清水平，为金融社群高品质发展不断出力。与地方金融发展的主题相结合，闲置的宅基地及住宅等农村闲置动力利用率的提升还与地方多元化产业间的协调发展相契合，盘活闲置动力，给村集体金融提供更多发展要素，激发农村发展的内生动力，进而发挥村集体金融自身“造血”功能。（作者：黄硕）